逆势生长!一个国企楼盘的底气、坚守与多维价值

近来，贵阳楼市能聊的话题不多。

除了少数新盘亮相，最引人关注的莫过于——各大楼盘不断下调的房价，以及频频被“背刺”的业主。

降价，早已不是新闻。只不过从前还常以“工抵房”等名义稍作遮掩，如今已是直接“赤膊上阵”。甚至最近贵阳有项目在首开不久后，便推出优惠，让首批业主直呼被“背刺”。

但这还不算完，除了降价，“降标减配”也成为购房者抱怨的焦点。无论是配套缩水、社区公共区域品质下降，还是近期引发热议的车位规划问题，都令购房者有苦难言。刚刚经历房企暴雷、艰难“保交付”阶段的楼市，还尚未完全恢复信心，似乎又再度陷入新一轮的信任危机。

只能说，随着越来越多的项目开始“以价换量”，市场上已难有项目独善其身，无数地产项目只能被卷入。而多年的品牌耕耘与口碑积累，最终都走向了价格竞争，其余的问题也随之浮现。

这或许并非行业所乐见的局面，但确已成为当前众多项目市场选择下形成的新常态。

于是，一个问题变得越来越迫切：

在越来越不确定的楼市中，到底什么样的房子，才能真正让人放心买？

示意图

1、

一面是愈发理性、冷静的市场，一面是激烈持久的竞争格局。如何在这样的市场中突破重围、实现热销，对每个项目都是严峻考验。

要想打动购房者，通常有两条路径：一是提供更高价值，二是给予更低价格。

显然，对房企而言，降价是最简单直接的方式。

但，降价必然“背刺”老业主，更重要的是，省出来的成本，总得有人出。购房者往往成为了这一成本的隐形接收者，最常见的便是项目品质的降低与配置的缩减。

而降标减配，无疑又造成了一种双输的局面。这不仅违背了购房者追求更好生活的初衷，也使标榜“改善”的项目失去吸引力，品牌声誉与价值认同也在这一过程中持续流失。

在这样情况下，市场信任的重建，终究需从品牌自身的担当开始。所幸，在这一轮房地产深度调整的周期中，从土地端到市场端，有一类企业正以愈发清晰的声音承担起市场责任，影响力日益凸显——它们就是扎根各地的本土国企控股房开。

正如贵阳楼市中的贵阳投控置业。在这场“以价换量”的浪潮中，主动扛起了品质与信任的大旗。

为什么贵阳投控置业能扛起这面大旗？

一是，国企背景意味着更强的社会担当和责任感。同时，国企实力雄厚，安全性会相对更高，融资能力和融资成本也会更优。

二是，作为本土企业，贵阳投控置业深耕贵阳二十余载，从金华园到金谷苑，从翡翠天骄到中科怡璟，从观山怡璟再到花漾云岩，见证了贵阳的城市发展，与城市共生长早已深深融入在了企业的血液当中。这份深厚的本土认同，自然让贵阳投控置业对这座城市更加尊重，对贵阳人的更具诚意。

回顾近几年投控置业的操盘项目。中科怡璟从开盘到清盘，住宅单价始终稳定在11000元以上，二手房价格也保持平稳，甚至还有轻微上涨。

观山怡璟同样如此，不仅没有降价，反而通过品质升级，带动项目的价值提升。

观山怡璟实景图

可以说，回看往昔，贵阳投控置业从未以降价“背刺”老业主。立足当下，在普遍降价、交付难保障的市场环境中，投控置业也以“零负面、稳交付、保品质”的表现，成为贵阳楼市中难得的信誉标杆。

这一点，连第三方分销中介也以实际行动“用脚投票”。许多中介都表示更愿意主动推荐投控置业的项目。原因很简单：客户买得安心，中介推得放心。毕竟中介行业同样依托口碑生存，谁也不愿刚帮客户成交，就面临降价背刺、品质缩水等后续纠纷。

总之，面对市场波动，谁都担心自己买在“半山腰”、成了“高位接盘侠”。而投控置业的“保价”，恰恰消除了这类顾虑，让购房者能够安心决策，也有效助力项目去化，成为当前楼市中一股难得的“清流”。

花漾云岩实景图

2、

当然，单凭“不降价”并不足以在竞争中胜出，也无法完全重塑市场信任。更关键的还是，不降价的背后，是对资产价值的保障，是对产品品质的坚持，是为客户创造更多价值的诚意。

这不能仅停留在口头，更要落实到行动。贵阳投控置业显然深谙此道。

8月23日，投控·花漾云岩一期实景示范区正式开放。而在四个月前，观山怡璟同样做了这样的实景呈现。这无疑体现出了贵阳投控置业持续兑现品质的决心。

从现场实景来看，花漾云岩从选用普拉达绿大理石与金属格栅打造的高质感归家大门，到层次丰富的植被与精致的中庭水景，再到投入明显的精装会客厅与多功能架空层，涵盖专业阅读、健身与共享活动空间，甚至包括明亮的地库、星空顶设计等，无一不体现出对品质的追求。这让该项目稳居同价位产品中的第一梯队，真正为购房者带来一个质价比好房。

花漾云岩实景图

数据可以很好的佐证这一点。据贵州省房协统计，花漾云岩与观山怡璟已连续两周跻身贵阳楼市成交榜前列，并双双入选8月全省销售金额TOP20。

显然，在价格与品质的天平上，购房者更倾向于寻找“物有所值”，甚至“物超所值”的产品，而非仅因低价做出妥协。

同时，花漾云岩能实现逆势热销，也离不开其突出的区位优势与产品力。

从地段来说，花漾云岩地处三马片区核心，坐享新老城区双重红利，紧邻数博万达商圈，周边还有贵州省第三人民医院和贵州医科大学附属肿瘤医院等医疗资源。更占据马王路与数博大道交汇黄金地段，且坐落于地铁2号线马王庙站之上，首期组团更紧邻A、B出入口，真正实现“家门口的地铁”，极大的提升了出行便利性与生活效率。

更值得一提的是，上海交大教育集团已与花漾云岩正式签约，将入驻项目配建的九年一贯制公立学校。这不仅为社区构筑起坚固的教育护城河，也使项目“优质教育+立体交通+品质社区”的三维价值体系更加清晰，转化为可感、可衡量的生活场景矩阵。

产品层面，花漾云岩项目推出的95㎡、115㎡和128㎡三种户型，每一款均标配宽敞阳台，客厅规划X空间，N+1百变户型，得房率高、实用性强，兼具灵活与成长性，精准匹配品质客群及改善家庭的需求。

花漾云岩实景图

通过有机整合空间设计、服务运营与资源配套，花漾云岩正在系统构建全维度人居体系，持续刷新贵阳市场对品质社区的认知。

最后，大浪淘沙，始见真金。无论市场如何风云变幻，总有一些企业能以长期主义的姿态，稳健应对周期，收获市场的认可。显然，作为本土国企的贵阳投控置业，正是如此。它愿意承担责任，也具备实力，始终如一地向市场传递着强烈的确定性与坚实信心，始终以“保价格、保品质、保交付”的市场表现，践行着“做本土值得信赖的房地产品牌”的初心。

而在这样品牌力加持下所打造的项目，对于重视“资产保值+居住品质”的购房者来说，显然值得关注，也值得亲临现场，去感受这份价值。