人大附中用地控规公布&2023年贵阳双重项目名单公布

来源：樾筑

1、规划48班高中+60班初中，人大附中用地控规公布

3月20日，贵阳市自然资源和规划局公布了三马组团改茶单元SM-06-02地块控规，其中包括人大附中（初中+高中）用地以及四宗待出让宅地。

据悉，人大附中用地编号为SM-06-02-01，规划用地面积20.44万方，规划为60班初中和48班高中。

四宗宅地编号分别为SM-06-02-04、05、09和10。

其中，04、05地块用地面积分别为3.05和2.4万方，两宗地规划条件均为容积率2.5，建筑密度22%，绿化率35%，建筑限高54米，均兼容5%商业，其中04地块要求配建一所6班幼儿园。

09、10地块用地面积分别为7.19和5.89万方，两宗地规划条件均为容积率2.2，建筑密度22%，绿化率35%，建筑限高54米，均兼容5%商业，其中10地块要求配建一所6班幼儿园。

除以上地块外，本次公布控规的大地块内，还包含一宗中小学用地，规划名为“大凹小学”，规划班数为36班。

一般来说，类似的具体控规公布，很可能就意味着地块项目有了意向企业，或者项目有了落地的可能。

这里我们也不妨大胆猜测一下，人大附中有可能在今年正式落地，或者已被作为预备项目在积极推进。

而对于“大凹小学”，我们应该也能抱有一些期待：后续若土地成功出让，是否会引进新的优质教育资源。

总的来说，目前杨惠这个片区的发展走向已经比较明朗了，就是打造云岩区的教育资源新高地。

届时，哪怕交通不便，太金线和金阳环线仍是都市传说，也抵挡不住焦虑家长的学区热情。

2、含苏贵产业园，2023年贵阳市双重项目清单出炉

3月20日，贵阳市发改委官网公布了2023年贵阳贵安省重大工程和重点项目信息。

按照老规矩，本文会把清单内与房建、城建密切相关的项目划出供大家参考。

云岩区

云岩区人民大道（云岩段）周边棚户区（04号地块二期）改造项目（新建，棚改户数302户，总建筑面积57.6万平方米，建设商业、住宅、配套用房及地下车库）

云岩区冒沙井地块城市更新建设项目（新建，棚改户数260户，总建筑面积37.7万平方米，主要建设住宅、汽车文化广场、地下车库、景观绿化等公共配套设施）

云岩区新印厂周边街区城市更新改造项目（预备，计划棚改户数324户，总建筑面积24.04万平方米）

云岩区太平路改造提升城市更新项目（预备，改造面积25.98万平方米，综合整治建筑面积7.29万平方米）

云岩区贵阳印象二期项目（新建，建筑面积5.5万平方米，建设住宅、商业、配套教育及相关其他配套项目）

云岩区三马片区黑垭口建设项目（预备，建筑面积33.39万平方米，建设安置房、高层住宅、商业、社区服务站、日间照料中心、幼儿园等配套设施）

云岩区中西医结合医院建设项目（预备，建筑面积9.94万平方米，建设500床三级综合中西医结合医院综合楼、地下停车库及配套设施）

云岩区体育综合场馆项目（新建，建筑面积2.6万平方米，建设社区综合服务、体育活动中心、老年服务中心、地下停车位等）

云岩区奥体中心项目（新建，建设面积1.8万平方米，建设游泳馆、瑜伽馆、篮球馆、健身房等）

南明区

南明区富源大道（一期）工程项目（预备，道路全长10.62千米，红线宽度40米，建设道路、管线迁改及附属工程）

南明区红岩三号路和滨河路(南明段)道路工程（预备，道路全长5.4千米，宽20-30米，主要建设包括道路工程、管线迁改工程及其他附属工程）

贵阳市林城东路延伸段道路南明段工程（预备，道路全长2.2千米，主要建设包括道路工程、管线迁改工程及其他附属工程）

南明区雨高桥机场路南侧地块城市更新项目（预备，建筑面积30.68万平方米，建设住宅、公建配套用房、商业设施、地下室工程及相关配套设施）

南明区南横街片区城市更新项目（新建，建设南横街片区市政管线工程改造、电力通讯线缆下地或管线序化、智慧街区、公共建筑改造工程及配套设施）

南明区西湖路片区城市更新项目（预备，建筑面积11.8万平方米，建设多功能复合型购物中心）

南明区兴关路周边地块城市更新（贵棉小区二期）项目（预备，建筑面积22.48万平方米，建设商品房及配套设施）

南明区中新建材市场片区改造项目（预备，建筑面积40万平方米，包含住宅、酒店、商业配套、教育配套及社区配套等）

南明区南明河周边地块棚户区（翠微巷）改造项目（预备，建设翠微园片区文旅景区及相关配套设施）

花溪区

花溪区望哨坡区域城市更新建设项目（新建，总建筑面积19万平方米，建设内容主要包含住宅、商业及地下室）

花溪区客运站城市更新项目（新建，总建筑面积13万平方米，其中小微改造部分对小区建筑外立面、消防、基础设施等内容进行提升改造，拆除重建部分主要包含车站、公寓、地下室及相关配套等）

花溪区徐家冲片区城市更新改造项目（新建，改造户数1705户，主要改造老旧小区主体、室外环境及供排水等基础设施）

花溪区吉麟家园生活圈建设项目（新建，建筑面积2.14万平方米，甲秀南路旁吉麟农贸市场进行地下空间进行商业开发，打造地面景观结合运动市民公园）

花溪区生态体育公园建设项目（新建，建设室内外综合运动场、青少年运动基地、健身步道、精致露营地及地下停车场、公厕、管理用房等配套服务设施，打造集湿地科普、体育培训、研学教育、健身运动、活动举办等功能为一体湿地生态体育公园）

花溪区中龄大健康生命养护中心项目（新建，建设6万平方米高端健康管理医疗养护服务综合体）

花溪区微宿康旅产业集群项目（新建，打造花溪微宿集群度假区8处，形成旅游+康养+产业，生产销售运营一体的全产业链）

花溪区大健康服务项目（新建，建筑面积14.97万平方米，计容面积为10.2万平方米，建设800张床位及相关配套设施）

花溪区健康驿站项目（预备，建筑面积10.34万平方米，其中地上建筑面积4.94万平方米，地下建筑面积5.4万平方米，容积率2.0，地上停车位60个（15辆大巴），地下停车位1500个及相关配套设施）

乌当区

乌当区医院地块城市更新改造项目（新建，总建筑面积31.9万平方米。包括棚户区拆迁和老旧小区改造两部分，其中拆迁改造地块1处，老旧小区改造地块8处，新建安置房、商业综合体等配套设施）

乌当区花都路地块城市更新改造项目（预备，改造总建筑面积110万平方米，改造总户数7580户，新建总建筑面积56万平方米）

乌当区稻香村地块城市更新改造项目（预备，总建筑面积9.8万平方米。包括征拆和改造两部分，新建住宅、商业及配套）

乌当区五福路地块城市更新改造项目（预备，改造总建筑面积23.4万平方米，改造总户数1481户，新建总面积9.2万平方米）

白云区

白云区沙南纵路道路建设项目（新建，道路长2300米，宽20米。沥青路面，双向四车道，及排水，绿化、照明、管网、交通设施、迁改工程及附属工程等）

白云区黑石头片区2号道路延伸段工程（新建，道路全长689.16米，宽30米，城市次干道，沥青路面，及给排水、绿化、照明、管网、交通设施及附属工程等）

白云区十四中建设项目（新建，建筑面积1.51万平方米，建设教学楼、办公楼、风雨操场及附属配套设施）

白云区北京积水潭医院贵州医院二期项目（新建，建筑面积4.03万平方米，地上建筑面积3万平方米，地下建筑面积1.03万平方米，建设转化医学大楼、教学实训楼及地下室以及室外基础配套设施，并购置科研实验、信息化等相关配套设施）

观山湖区

观山湖区第一高级中学迁建项目（新建，建筑面积14.15万平方米，建设教学楼、行政办公楼、食堂、会堂、体育馆、图书信息综合楼、学生宿舍、地下车库等相关配套设施）

高新区

贵阳高新区沙文工业园月亮佳苑保障性租赁住房项目（预备，总建筑面积12万平方米，保障房6.9万平方米，配套服务用房1.62万平方米，地下车库面积3.5万平方米，配建地下停车位458个及室外基础配套设施）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（一期）建设项目（预备，建筑面积20万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位1642个）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（二期）建设项目（预备，建筑面积20万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位1278个）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（三期）建设项目（预备，建筑面积21.7万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位2423个）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（六期）建设项目（预备，建筑面积20万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位753个）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（五期）建设项目（预备，建筑面积11万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位472个）

贵阳高新区沙文梅园湖畔城市综合体建设项目（预备，建筑面积11万平方米，新建住宅、洋房、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位674个）

贵阳高新区沙文城北枫郡城市综合体（四期）建设项目（预备，建筑面积3.3万平方米，新建住宅、商业及社区配套设施，配套建设地下停车位223个）

经开区

贵阳经开区贵红路项目（预备，城市快速路，道路长17千米，宽40米，桥梁、隧道、排水、交安、绿化、综合管网）

贵阳经开区观湖北段工程（预备，城市主干道，道路宽40米，长度10千米，桥梁、隧道、排水、交安、绿化、综合管网）

贵阳经开区环湖公路项目（预备，城市支路，道路12米宽，长度15千米，包含道路、桥梁、交安等）

贵阳经开区大坡村城市更新改造项目（预备，总建筑面积25万平方米，住宅面积13.6万平方米、商业面积3.6万平方米，配套住宅建筑立面整治、道路系统工程等）

贵阳经开区指甲塘安置房建设项目（预备，总建筑面积22.1万平方米，建设内容：安置房、生产用房、物业管理用房、幼儿园、地下车库等用房）

贵阳经开区华阳区域城市更新改造项目（新建，改造总户数5871户，建设住宅建筑、安置房、商业建筑、及室外附属设施与设备购置安装、老旧小区改造等）

贵阳经开区水岸·星月湾项目（新建，建筑面积25万平方米，建设住宅、商业、公共配套、地下室及室外附属工程等）

贵阳经开区泊客湾生态城项目（预备，建筑面积87.7万平方米，建设高端社区及配套设施等）

贵阳经开区阿哈湖国际庄园项目（预备，建筑面积79万平方米，建设高端社区及配套设施等）

贵阳经开区阿哈湖国际文化博览中心项目（预备，主要建设内容包含文化博览、会议会展、生态文化展示等）

贵阳经开区金竹国际康养社区项目（预备，建设生态康养社区、康养服务中心、养老地产及综合配套设施等）

贵阳经开区竹林国际康养城项目（预备，建设生态康养社区、康养服务中心、养老地产及综合配套设施）

双龙经济区

贵州双龙航空港经济区城市文化艺术展览中心综合体项目（新建，建设博物馆、大数据交易拍卖中心、总部基地、酒店等）

贵州双龙航空港经济区特色文化旅游慢行系统项目（预备，打造经济区特色的“网红地”，以林下经济、温泉业态等提供趣味游览、绿色生态、时尚运动、创意休闲及可承接马拉松赛事等功能的慢行系统）

贵州双龙航空港经济区全民健身中心项目（预备，建筑面积3.66万平方米，建设篮球馆、综合馆、室内网球馆、室外卫生间、地下室及配套建设室外活动场地、室外工程等附属设施）

综保区

贵阳综保区保障性租赁住房（二期）建设项目（新建，总建筑面积8.75万平方米，建设安居性保障用房、小区道路、停车场及其他配套设施等）

贵安新区

贵安新区苏贵产业园区一期项目（新建，建筑面积545.5万平方米，建设路网、工业厂房、配套居住、邻里中心等相关配套设施）

贵安新区高铁综合交通枢纽公交车站及物业综合开发项目（新建，建筑面积14.7万平方米，建设裙房、塔楼及沿街商业配套设施）

贵安新区纵五路道路工程（新建，全长1898.01米，道路等级为城市主干路，双向六车道）

贵安新区新能源汽车产业园保障性租赁住房项目（新建，建筑面积15.8万平方米，建设保障性租赁住房）

贵安新区新型城镇化智慧交通体系发展项目（新建，建筑面积1.61万平方米，建设20个公交站、新能源电动汽车智慧充电建设以及动态交通信息实时感知系统等及相关配套设施）

贵安新区科创城·绿色金融港A区项目（新建，建筑面积29.18万平方米，建设科创用房、生活配套用房、服务管理用房、地下车库及设备用房等）

贵安新区中交置投云上桃源项目（新建，建筑面积29.2万平方米，商业面积1.9万平方米、住宅面积27.3万平方米）

贵安新区ZB-22-01地块住宅配套项目（新建，建筑面积13万平方米，建设住宅、商业及公共服务配套设施等）

贵安新区高峰新时代家园建设项目（新建，建筑面积8.8万平方米，建设住宅、商业、酒店、幼儿园及其他配套用房）

贵安新区科创城绿色金融港BCDE区项目（预备，建筑面积100万平方米，建设办公楼、公寓、商业等）

贵安新区贵州梅园旅游项目（新建，建设面积80.04万平方米，建设梅园景观、旅游厕所、景区大门、游客接待中心、生态停车场，秋景园建设、观光农业、商业街、梅花文化馆、名族演艺中心、民族文化演艺中心、婚纱摄影基地、儿童游乐场、康养公寓、丛林穿越拓展基地及避暑休闲设施等）

贵安新区环高峰山旅游度假区项目（预备，建筑面积31.5平方米，建设足球体育综合训练基地、游客集散中心、停车场等，改造提升酒店、综合文旅小镇、民宿打造、社区家庭旅馆、社区公寓、社区商业街等）

贵安新区北斗湖片区综合整治农文旅一体化发展项目（预备，建设面积165.27万平方米，建设北斗湖漫生活环、文化旅游区、高效农业区、康养居住区、森林旅游区）

贵安新区贵安置投智慧康养社区项目（预备，建筑面积141万平方米，建设智慧化健康服务平台、智慧养老社区、全龄混居社区、室外生态公园）

贵安新区云颐大数据康养社区项目（预备，建筑面积17万平方米，建设大健康养老管理中心、温泉康养中心、疾病预防体检中心、康复室、社区医疗站、日间照料中心、健康数据监测站等相关配套设施）

贵安新区贵阳贵安三线文化旅游创意产业园项目（预备，建筑面积5.02万平方米，建设青松康养社区、三线时期老旧厂房改扩建、旅游设施及配套工程等）

贵安新区数字小镇东数西算（云谷）配套教育项目（新建，建筑面积5.92万平方米，建设48班小学、36班初中学校1座及附属设施）

以上就是我个人认为比较值得关注的与房建、城建有关的2023年贵阳双重项目了（不含三县一市项目）。

看完这个名单大家可能会有疑问：为什么部分城区列出的项目相对较少？

其实这些城区的双重项目并不少，只是项目类型更偏重于产业发展而已，从某种意义上来说，这些以产业项目为主的城区会更为重要。

另外，贵安新区绝对也是本次清单里的重中之重，只不过碍于篇幅，很多科创城相关的商业及配套项目这里没有一一列出。

最后需要说明的是，本文所列项目全部为新建和预备项目。然而在这些项目外，其实也有部分续建项目值得关注。

比如观山湖区远大购物中心、南明区佳源贵阳印象等项目，均也在官方清单内。

大家要是感兴趣的话，可以到贵阳市发改委官网去获取完整项目清单。