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地产图谱|一季度百强房企拿地额增三成至2896亿,绿城领跑

发布时间：2025-04-06 08:43 来源：搜狐焦点贵阳站

来源：新京报

今年以来，政策组合拳从销售市场传导到土地市场，表现为百强房企拿地金额显著提升。据机构数据，在供需两端带动下百强企业拿地总额同比增长约三成。由此可见，核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心。

据中指研究院数据，2025年1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较1-2月扩大3.9个百分点。

对于核心城市优质地块土拍升温，中指研究院研究主管王琳表示，主要原因是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高，同时年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率；此外，各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。

从新增货值来看，2025年1-3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元，位列第三；TOP10企业新增货值总额3254.2亿元，占TOP100企业的39%，市场集中度进一步增强。

与去年同期相比，绿城中国在浙江市场的拿地节奏明显加快，表现为在杭州、宁波、嘉兴和金华积极拓展，尤其是在杭州市场摘得7宗宅地，布局于江湾新城、城东新城、之江度假区等核心板块。

华润置地在杭州、北京、上海、成都等四个城市拿地金额均进入前十，聚焦核心城市加大力度补仓；招商蛇口、建发房产在3个城市位列拿地金额前十。

从热点地块拿地房企来看，仍以央国企为主，相比之下，部分民营房企在热点地块上有较强的竞争力。比如，滨江集团在杭州位列拿地金额第一，新希望地产进入成都拿地金额前十。

此外，从权益拿地额来看，在一季度的TOP20榜单中，中海、华润、绿城居前三，拿地权益金额分别为273亿元、244亿元、241亿元。

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